27 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 118,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724382803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
81017724382803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
578 282 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 182 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 582 452 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 388 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 482 158 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 508 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 487 059 $ Poids 83 % |
| 4 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 348 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 338 030 $ Poids 81 % |
| 5 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 375 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 499 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 558 506 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 216 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 478 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 650 603 $ Poids 73 % |
| 7 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 364 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 502 733 $ Poids 70 % |
| 8 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 381 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 583 558 $ Poids 70 % |
| 9 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 306 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 500 207 $ Poids 68 % |
| 10 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 517 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 612 890 $ Poids 65 % |
| 11 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 374 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 554 581 $ Poids 64 % |
| 12 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 920 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 753 367 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.