48 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 215,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 417 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724383626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
81017724383626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 174 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 648 120 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 431 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 704 524 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 646 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 986 $ Poids 73 % |
| 4 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 405 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 290 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 736 788 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 97 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 956 777 $ Poids 67 % |
| 6 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 928 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 949 354 $ Poids 65 % |
| 7 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 401 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +62 995 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 791 754 $ Poids 61 % |
| 8 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 367 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +84 290 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 003 454 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 620 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 849 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 701 959 $ Poids 49 % |
| 10 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 812 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 825 210 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 979 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 886 526 $ Poids 45 % |
| 12 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 716 824 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.