52 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 146,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 272,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 416 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724383807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
81017724383807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 93 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 807 211 $ Poids 99 % |
| 2 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 108 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 069 $ Poids 95 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 387 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 850 087 $ Poids 92 % |
| 4 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 362 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 614 198 $ Poids 84 % |
| 5 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 34 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 872 744 $ Poids 82 % |
| 6 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 393 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 681 619 $ Poids 81 % |
| 7 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 236 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 607 284 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 674 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 715 107 $ Poids 74 % |
| 9 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 930 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 786 745 $ Poids 66 % |
| 10 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 152 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 373 $ Poids 65 % |
| 11 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 533 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 728 648 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 907 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 658 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.