73 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
948 600 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 220,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 700 $
Rôle antérieur 513 100 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724384079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
759 200 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
81017724384079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 234 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 652 592 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 491 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 928 488 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 278 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 709 807 $ Poids 80 % |
| 4 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 206 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 963 188 $ Poids 70 % |
| 5 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 801 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 956 889 $ Poids 69 % |
| 6 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 287 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 090 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 743 239 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 263 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +97 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 226 $ Poids 52 % |
| 8 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 548 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +72 979 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 801 739 $ Poids 51 % |
| 9 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 743 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 830 431 $ Poids 51 % |
| 10 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 958 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 863 379 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 892 981 $ Poids 38 % |
| 12 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 335 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +72 096 $ · Ajust. âge +59 470 $ | 813 508 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.