69 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
823 100 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 151,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 446 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724384096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
81017724384096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 62 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 831 955 $ Poids 99 % |
| 2 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 184 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 680 095 $ Poids 98 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 343 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +44 303 $ | 874 600 $ Poids 92 % |
| 4 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 88 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 897 057 $ Poids 84 % |
| 5 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 370 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 632 364 $ Poids 78 % |
| 6 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 367 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 701 240 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 562 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge +38 394 $ | 735 153 $ Poids 74 % |
| 8 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 818 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 810 557 $ Poids 72 % |
| 9 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 228 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 623 948 $ Poids 69 % |
| 10 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 259 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 837 053 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 836 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 716 020 $ Poids 61 % |
| 12 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 147 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −43 040 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 798 783 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.