64 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 188,5 m² · constr. 2012 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 900 $
Rôle antérieur 382 800 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724384734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
81017724384734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 375 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 689 389 $ Poids 92 % |
| 2 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 459 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 743 464 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 346 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 940 474 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 353 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 664 247 $ Poids 83 % |
| 5 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 667 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 658 060 $ Poids 76 % |
| 6 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 103 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +40 364 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 874 587 $ Poids 68 % |
| 7 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 892 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 214 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 891 386 $ Poids 63 % |
| 8 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 417 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 760 601 $ Poids 60 % |
| 9 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 119 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 492 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 755 545 $ Poids 57 % |
| 10 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 668 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 773 760 $ Poids 57 % |
| 11 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 39 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +98 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 372 $ Poids 46 % |
| 12 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 785 388 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.