60 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 139,5 m² · constr. 2012 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 368 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724384762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
81017724384762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 40 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 791 647 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 391 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 602 019 $ Poids 90 % |
| 3 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 408 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 668 291 $ Poids 89 % |
| 4 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 394 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +36 248 $ | 834 502 $ Poids 89 % |
| 5 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 197 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 595 900 $ Poids 86 % |
| 6 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 110 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 647 841 $ Poids 84 % |
| 7 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 628 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +31 995 $ | 701 821 $ Poids 80 % |
| 8 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 19 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −32 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 747 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 699 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 563 376 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 856 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 888 $ Poids 66 % |
| 11 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 338 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 685 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 746 $ Poids 66 % |
| 12 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 884 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 771 823 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.