128 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 150 m² · constr. 2005 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 352 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724385055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
81017724385055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 111 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 792 054 $ Poids 99 % |
| 2 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 235 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −20 270 $ | 647 272 $ Poids 96 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 388 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 835 314 $ Poids 91 % |
| 4 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 166 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 857 427 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 481 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 703 804 $ Poids 78 % |
| 6 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 446 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 604 157 $ Poids 77 % |
| 7 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 737 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 772 083 $ Poids 76 % |
| 8 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 425 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 671 024 $ Poids 75 % |
| 9 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 204 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 598 381 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 746 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 713 732 $ Poids 66 % |
| 11 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 348 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 800 513 $ Poids 62 % |
| 12 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 141 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −45 493 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 762 130 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.