126 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 156,1 m² · constr. 2007 · terrain 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 352 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724385255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
81017724385255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 219 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −13 513 $ | 667 437 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 99 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 817 134 $ Poids 95 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 404 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 860 219 $ Poids 85 % |
| 4 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 156 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 881 963 $ Poids 82 % |
| 5 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 750 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 796 198 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 494 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +42 490 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 724 366 $ Poids 69 % |
| 7 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 121 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 783 334 $ Poids 69 % |
| 8 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 456 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 622 840 $ Poids 68 % |
| 9 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 438 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +53 137 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 691 267 $ Poids 64 % |
| 10 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 685 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 604 589 $ Poids 64 % |
| 11 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 289 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −55 404 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 842 511 $ Poids 63 % |
| 12 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 184 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +47 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 596 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.