81 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 194,9 m² · constr. 2014 · terrain 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 412 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724385501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
81017724385501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 334 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 707 494 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 281 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 680 028 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 313 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 964 127 $ Poids 81 % |
| 4 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 528 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 755 083 $ Poids 80 % |
| 5 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 840 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 914 233 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 682 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 668 622 $ Poids 69 % |
| 7 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 92 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +54 636 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 896 460 $ Poids 61 % |
| 8 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 193 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −44 901 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 626 426 $ Poids 61 % |
| 9 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 385 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 771 774 $ Poids 57 % |
| 10 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 618 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 792 796 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 500 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 521 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 890 079 $ Poids 47 % |
| 12 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 229 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −71 432 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 925 496 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.