122 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 92,5 m² · constr. 2006 · terrain 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 274 500 $ +107.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724385656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
81017724385656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 636 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 485 984 $ Poids 75 % |
| 2 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 539 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 617 075 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 344 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 553 110 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 649 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 931 $ Poids 69 % |
| 5 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 100 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 320 363 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 538 m · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +40 784 $ | 488 636 $ Poids 65 % |
| 7 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 984 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 882 $ Poids 59 % |
| 8 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 279 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge −9 607 $ | 662 344 $ Poids 58 % |
| 9 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 785 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 196 994 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 407 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 496 027 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 623 614 $ Poids 48 % |
| 12 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 875 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 563 329 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.