127 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 124,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 262 000 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724386111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
81017724386111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 202 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 548 745 $ Poids 85 % |
| 2 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 473 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 612 805 $ Poids 84 % |
| 3 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 537 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 633 416 $ Poids 83 % |
| 4 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 502 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 550 727 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 437 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 645 293 $ Poids 74 % |
| 6 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 617 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 815 297 $ Poids 74 % |
| 7 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 160 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 369 980 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 898 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 530 305 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 758 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 731 $ Poids 67 % |
| 10 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 652 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 968 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 686 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −30 373 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 307 $ Poids 60 % |
| 12 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 762 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 562 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.