119 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 181,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,7 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 341 900 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724386671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
81017724386671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 346 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 599 510 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 340 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 176 $ Poids 89 % |
| 3 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 607 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 677 993 $ Poids 84 % |
| 4 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 756 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −31 806 $ | 556 544 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 204 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 568 085 $ Poids 76 % |
| 6 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 120 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 778 731 $ Poids 74 % |
| 7 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 244 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 666 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 668 773 $ Poids 67 % |
| 8 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 603 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 672 782 $ Poids 63 % |
| 9 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 410 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 632 222 $ Poids 62 % |
| 10 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 817 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 905 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 751 095 $ Poids 57 % |
| 11 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 151 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 477 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 829 577 $ Poids 57 % |
| 12 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 209 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +79 512 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 888 531 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.