109 Rue THERESE · Gatineau
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 164,5 m² · constr. 2005 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 327 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724390176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
81017724390176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 343 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −20 270 $ | 679 143 $ Poids 88 % |
| 2 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 234 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 699 894 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 402 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 961 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 832 201 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 637 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +54 937 $ | 615 560 $ Poids 78 % |
| 5 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 343 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 896 377 $ Poids 72 % |
| 6 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 491 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +51 656 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 875 368 $ Poids 72 % |
| 7 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 458 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 794 466 $ Poids 71 % |
| 8 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 599 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 853 899 $ Poids 70 % |
| 9 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 223 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 748 513 $ Poids 62 % |
| 10 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 647 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 875 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 623 173 $ Poids 59 % |
| 11 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 353 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +61 274 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 634 900 $ Poids 56 % |
| 12 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 161 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 837 347 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.