28 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 112,2 m² · constr. 2010 · terrain 985,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 337 500 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724391035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
81017724391035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 313 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 687 $ Poids 95 % |
| 2 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 126 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 618 $ Poids 91 % |
| 3 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 420 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 358 462 $ Poids 89 % |
| 4 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 135 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 673 423 $ Poids 88 % |
| 5 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 444 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 616 151 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 427 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 510 909 $ Poids 72 % |
| 7 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 381 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 213 573 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 46 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 538 760 $ Poids 69 % |
| 9 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 674 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 121 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 832 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 694 952 $ Poids 60 % |
| 11 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 524 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 652 929 $ Poids 60 % |
| 12 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 901 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 545 431 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.