124 Rue THERESE · Gatineau
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 119,2 m² · constr. 1988 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 302 800 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724391532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
81017724391532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 72 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 572 661 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 253 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 474 350 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 382 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 478 572 $ Poids 88 % |
| 4 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 451 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 332 183 $ Poids 77 % |
| 5 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 102 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 194 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 640 569 $ Poids 73 % |
| 6 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 468 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 547 592 $ Poids 72 % |
| 7 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 457 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 493 515 $ Poids 69 % |
| 8 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 377 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 771 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 979 $ Poids 68 % |
| 9 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 268 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 545 999 $ Poids 68 % |
| 10 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 505 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 893 $ Poids 65 % |
| 11 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 571 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 601 852 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 908 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 441 703 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.