18 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 121,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 294 200 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724391726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
81017724391726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 66 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 619 594 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 279 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 274 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 424 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 518 758 $ Poids 89 % |
| 4 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 475 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 598 569 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 412 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 536 651 $ Poids 75 % |
| 6 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 408 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 361 020 $ Poids 74 % |
| 7 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 392 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 537 557 $ Poids 73 % |
| 8 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 315 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 038 $ Poids 70 % |
| 9 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 149 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 201 $ · Ajust. âge +49 938 $ | 690 639 $ Poids 68 % |
| 10 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 593 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 654 569 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 922 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 500 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 970 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 458 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.