16 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 110,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 239 900 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724391966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
81017724391966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
576 641 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 270 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 459 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 406 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 320 061 $ Poids 91 % |
| 3 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 161 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 618 623 $ Poids 91 % |
| 4 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 50 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 555 025 $ Poids 89 % |
| 5 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 516 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 910 $ Poids 80 % |
| 6 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 390 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +12 901 $ | 207 842 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 48 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 532 810 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 425 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 464 262 $ Poids 68 % |
| 9 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 790 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 626 831 $ Poids 65 % |
| 10 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 732 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +600 $ | 66 249 $ Poids 60 % |
| 11 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 961 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 664 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 237 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +48 299 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 640 898 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.