148 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 156,7 m² · constr. 2021 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 424 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724392177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
81017724392177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
579 141 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 151 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +33 784 $ | 716 053 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 204 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 876 125 $ Poids 93 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 424 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge +72 495 $ | 918 262 $ Poids 84 % |
| 4 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 145 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 940 625 $ Poids 82 % |
| 5 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 351 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 736 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 664 362 $ Poids 69 % |
| 6 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 257 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 837 872 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 647 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 605 579 $ Poids 66 % |
| 8 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 300 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −43 025 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 685 734 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 423 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 785 033 $ Poids 64 % |
| 10 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 411 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 523 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 735 703 $ Poids 64 % |
| 11 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 40 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +37 495 $ | 877 525 $ Poids 62 % |
| 12 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 461 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −53 983 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 903 431 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.