156 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 147,6 m² · constr. 2011 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 364 400 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724392223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
81017724392223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
579 141 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 243 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 809 979 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 186 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 267 $ Poids 95 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 436 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 852 849 $ Poids 90 % |
| 4 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 347 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 616 318 $ Poids 83 % |
| 5 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 185 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 875 430 $ Poids 82 % |
| 6 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 417 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 683 929 $ Poids 79 % |
| 7 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 355 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 609 254 $ Poids 72 % |
| 8 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 384 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 730 889 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 821 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 717 429 $ Poids 66 % |
| 10 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 0 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 913 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 496 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +42 665 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 578 943 $ Poids 61 % |
| 12 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 372 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 611 060 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.