157 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 157,7 m² · constr. 2013 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 357 600 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724392823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
81017724392823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
579 141 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 167 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +6 757 $ | 691 224 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 256 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 134 $ Poids 91 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 493 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 888 804 $ Poids 81 % |
| 4 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 200 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 910 711 $ Poids 81 % |
| 5 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 230 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −41 210 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 687 550 $ Poids 69 % |
| 6 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 291 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 809 702 $ Poids 69 % |
| 7 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 407 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 857 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 643 482 $ Poids 66 % |
| 8 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 705 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 607 229 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 392 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 760 274 $ Poids 64 % |
| 10 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 60 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 850 069 $ Poids 61 % |
| 11 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 533 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −51 616 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 871 799 $ Poids 61 % |
| 12 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 476 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +56 833 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 713 413 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.