161 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 166,4 m² · constr. 2014 · terrain 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 373 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724392851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
81017724392851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
579 141 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 188 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 713 725 $ Poids 89 % |
| 2 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 214 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 703 344 $ Poids 86 % |
| 3 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 275 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 222 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 874 317 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 705 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 621 587 $ Poids 77 % |
| 5 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 311 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 832 903 $ Poids 75 % |
| 6 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 546 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 896 648 $ Poids 74 % |
| 7 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 219 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 938 156 $ Poids 73 % |
| 8 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 499 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +56 904 $ · Ajust. âge +44 303 $ | 916 864 $ Poids 69 % |
| 9 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 588 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 489 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 656 709 $ Poids 64 % |
| 10 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 372 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 783 146 $ Poids 58 % |
| 11 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 64 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +47 758 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 875 920 $ Poids 53 % |
| 12 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 407 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 302 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 664 803 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.