128 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 215,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 403 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724393205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
81017724393205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 127 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 652 240 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 459 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 708 629 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 677 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 575 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 928 225 $ Poids 73 % |
| 4 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 458 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 537 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 741 386 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 142 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 962 807 $ Poids 67 % |
| 6 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 981 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 955 329 $ Poids 62 % |
| 7 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 356 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +64 266 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 793 025 $ Poids 61 % |
| 8 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 422 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +85 947 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 009 362 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 934 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 891 715 $ Poids 46 % |
| 10 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 672 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 004 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 703 114 $ Poids 46 % |
| 11 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 717 841 $ Poids 45 % |
| 12 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 871 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 830 017 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.