120 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 189,2 m² · constr. 2011 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 435 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724393239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
81017724393239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 442 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 687 287 $ Poids 90 % |
| 2 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 385 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 744 735 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 410 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 881 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 424 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 662 262 $ Poids 81 % |
| 5 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 689 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 659 215 $ Poids 74 % |
| 6 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 134 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +41 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 348 $ Poids 67 % |
| 7 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 963 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 888 461 $ Poids 60 % |
| 8 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 479 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +59 470 $ | 758 693 $ Poids 58 % |
| 9 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 62 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 705 $ Poids 57 % |
| 10 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 738 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 771 759 $ Poids 54 % |
| 11 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 48 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +100 733 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 987 177 $ Poids 45 % |
| 12 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 679 192 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.