124 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 94,1 m² · constr. 2013 · terrain 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 331 600 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724393247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
81017724393247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 350 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 621 652 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 454 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 503 $ Poids 76 % |
| 3 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 378 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 576 587 $ Poids 74 % |
| 4 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 203 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 334 805 $ Poids 73 % |
| 5 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 777 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 507 500 $ Poids 72 % |
| 6 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 796 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 304 $ Poids 69 % |
| 7 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 595 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 198 340 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 213 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 499 497 $ Poids 61 % |
| 9 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 278 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 689 855 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 434 $ Poids 60 % |
| 11 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 697 m · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +42 930 $ | 494 424 $ Poids 60 % |
| 12 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 689 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 586 328 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.