141 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
949 900 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 259,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 100 $
Rôle antérieur 481 200 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724393870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
723 900 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
81017724393870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 131 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 706 917 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 753 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 836 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 009 036 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 197 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +58 791 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 041 843 $ Poids 59 % |
| 4 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +15 041 $ | 581 036 $ Poids 38 % |
| 5 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 892 299 $ Poids 36 % |
| 6 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +46 204 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 928 064 $ Poids 34 % |
| 7 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 944 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 893 838 $ Poids 34 % |
| 8 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 850 546 $ Poids 33 % |
| 9 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 651 932 $ Poids 18 % |
| 10 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 957 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +60 233 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 983 376 $ Poids 16 % |
| 11 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +62 763 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 032 581 $ Poids 14 % |
| 12 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +72 081 $ · Ajust. âge +15 298 $ | 915 441 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.