137 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 159,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 024,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 365 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724393912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
81017724393912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 82 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 691 582 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 187 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 846 746 $ Poids 90 % |
| 3 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 141 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 203 $ Poids 80 % |
| 4 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 494 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge +36 248 $ | 889 473 $ Poids 79 % |
| 5 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 290 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −38 124 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 690 636 $ Poids 72 % |
| 6 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 208 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 809 693 $ Poids 72 % |
| 7 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 731 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 610 035 $ Poids 67 % |
| 8 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 498 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −47 591 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 871 574 $ Poids 65 % |
| 9 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 437 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 461 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 644 211 $ Poids 63 % |
| 10 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 479 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 760 709 $ Poids 61 % |
| 11 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 116 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 850 638 $ Poids 60 % |
| 12 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 489 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +60 761 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 714 266 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.