133 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 203 m² · constr. 2012 · terrain 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724393924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
81017724393924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 500 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 686 202 $ Poids 84 % |
| 2 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 525 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 715 227 $ Poids 80 % |
| 3 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 307 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 028 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 769 788 $ Poids 78 % |
| 4 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 90 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −33 676 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 631 351 $ Poids 76 % |
| 5 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 491 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +55 641 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 974 805 $ Poids 68 % |
| 6 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 922 985 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 738 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 880 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 681 990 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 720 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 123 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 207 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −55 179 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 932 498 $ Poids 53 % |
| 10 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 188 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +72 700 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 906 923 $ Poids 52 % |
| 11 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 699 243 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 881 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 863 798 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.