108 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 138,4 m² · constr. 2012 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 364 800 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724394155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
81017724394155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 47 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 788 602 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 437 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 599 687 $ Poids 89 % |
| 3 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 454 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 665 750 $ Poids 88 % |
| 4 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 153 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 593 733 $ Poids 87 % |
| 5 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 438 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge +36 248 $ | 831 463 $ Poids 86 % |
| 6 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 84 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 645 423 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 631 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +31 995 $ | 699 267 $ Poids 80 % |
| 8 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 56 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 792 $ Poids 72 % |
| 9 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 345 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 101 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 162 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 826 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 600 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 717 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 561 262 $ Poids 68 % |
| 12 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 593 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 912 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.