116 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 205,2 m² · constr. 2013 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 382 800 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724394201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
81017724394201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 405 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 692 579 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 432 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 722 497 $ Poids 81 % |
| 3 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 103 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −30 627 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 637 550 $ Poids 79 % |
| 4 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 403 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 022 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 773 782 $ Poids 73 % |
| 5 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 401 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +60 850 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 984 264 $ Poids 68 % |
| 6 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 950 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 932 229 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 625 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 356 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 906 444 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 694 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 510 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 685 621 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 175 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −50 765 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 941 538 $ Poids 57 % |
| 10 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 115 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +77 606 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 915 629 $ Poids 50 % |
| 11 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 471 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +45 213 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 789 754 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 979 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 871 805 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.