105 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 154,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 059,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 367 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724394758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
81017724394758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 85 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +6 757 $ | 684 630 $ Poids 99 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 105 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 828 $ Poids 96 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 505 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 880 517 $ Poids 83 % |
| 4 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 124 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 902 652 $ Poids 83 % |
| 5 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 505 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 496 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 637 122 $ Poids 68 % |
| 6 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 48 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −35 012 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 803 012 $ Poids 67 % |
| 7 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 895 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 176 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 642 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +39 239 $ · Ajust. âge +35 195 $ | 740 313 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 92 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 628 439 $ Poids 64 % |
| 10 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 522 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 706 482 $ Poids 64 % |
| 11 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 264 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 842 448 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 784 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 723 509 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.