109 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 149,6 m² · constr. 2012 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 350 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724394766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
81017724394766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 105 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 819 612 $ Poids 99 % |
| 2 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 59 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 670 041 $ Poids 98 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 500 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +36 248 $ | 862 402 $ Poids 87 % |
| 4 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 111 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 878 $ Poids 83 % |
| 5 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 492 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 623 433 $ Poids 76 % |
| 6 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 115 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 615 793 $ Poids 73 % |
| 7 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 514 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 120 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 691 625 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 663 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge +31 995 $ | 725 272 $ Poids 71 % |
| 9 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 916 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 798 670 $ Poids 67 % |
| 10 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 240 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 825 743 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 809 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 712 899 $ Poids 64 % |
| 12 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 617 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 738 746 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.