113 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 134,1 m² · constr. 2011 · terrain 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 334 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724394794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
81017724394794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 134 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 582 663 $ Poids 90 % |
| 2 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 508 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 652 740 $ Poids 88 % |
| 3 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 482 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 587 695 $ Poids 88 % |
| 4 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 111 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 209 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 772 601 $ Poids 84 % |
| 5 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 497 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 815 558 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 679 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 686 084 $ Poids 77 % |
| 7 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 322 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 061 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 703 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 552 998 $ Poids 74 % |
| 9 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 39 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 594 $ Poids 71 % |
| 10 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 591 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 897 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 829 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 654 $ Poids 66 % |
| 12 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 106 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −47 277 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 839 166 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.