93 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 165,8 m² · constr. 2012 · terrain 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 391 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724395152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
81017724395152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 138 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 705 650 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 72 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 561 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 864 466 $ Poids 83 % |
| 3 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 377 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 886 727 $ Poids 79 % |
| 4 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 501 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 702 254 $ Poids 78 % |
| 5 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 27 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 823 965 $ Poids 78 % |
| 6 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 121 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 394 $ Poids 74 % |
| 7 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 740 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 620 597 $ Poids 74 % |
| 8 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 465 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +55 247 $ · Ajust. âge +36 248 $ | 907 152 $ Poids 71 % |
| 9 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 396 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 559 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 648 940 $ Poids 69 % |
| 10 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 830 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +45 720 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 841 732 $ Poids 60 % |
| 11 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 675 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 730 006 $ Poids 60 % |
| 12 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 450 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 720 974 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.