116 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 139,8 m² · constr. 2008 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 322 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724395256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
81017724395256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 112 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 776 098 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 84 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 586 090 $ Poids 87 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 493 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 819 221 $ Poids 86 % |
| 4 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 523 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 155 $ Poids 85 % |
| 5 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 521 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 656 684 $ Poids 85 % |
| 6 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 172 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 634 987 $ Poids 84 % |
| 7 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 553 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 689 720 $ Poids 83 % |
| 8 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 163 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 842 253 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 712 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 512 $ Poids 73 % |
| 10 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 805 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 756 820 $ Poids 68 % |
| 11 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 452 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 389 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 451 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 829 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 563 953 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.