112 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 107 m² · constr. 2004 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 298 400 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724395657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
81017724395657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 441 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 585 914 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 550 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 652 674 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 666 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 486 101 $ Poids 77 % |
| 5 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 450 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 588 804 $ Poids 73 % |
| 6 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 724 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 517 379 $ Poids 73 % |
| 7 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 514 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 69 777 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 411 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 527 480 $ Poids 69 % |
| 9 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 793 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 209 197 $ Poids 62 % |
| 10 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 368 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −16 012 $ | 702 098 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 642 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 671 020 $ Poids 54 % |
| 12 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 661 289 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.