101 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
1 025 600 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 280 m² · constr. 2012 · terrain 1 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 700 $
Rôle antérieur 612 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724395701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
777 500 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
81017724395701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 565 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 342 $ Poids 56 % |
| 2 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 104 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +73 033 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 738 060 $ Poids 54 % |
| 3 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 290 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +99 322 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 086 999 $ Poids 43 % |
| 4 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +45 246 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 878 158 $ Poids 28 % |
| 5 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +79 536 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 961 397 $ Poids 26 % |
| 6 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 916 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +85 405 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 930 187 $ Poids 25 % |
| 7 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge +17 548 $ | 604 451 $ Poids 24 % |
| 8 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +63 627 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 933 237 $ Poids 22 % |
| 9 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 674 536 $ Poids 12 % |
| 10 | 304, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (2 414 $/m²) 336 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 616 $ · Ajust. superficie −67 583 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 931 363 $ Poids 11 % |
| 11 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +102 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 950 $ Poids 8 % |
| 12 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +49 150 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 611 245 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.