111 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 117,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 314 400 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724396332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
81017724396332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 65 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 359 018 $ Poids 87 % |
| 2 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 512 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 617 208 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 729 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 016 $ Poids 76 % |
| 4 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 93 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 535 154 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 435 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 617 459 $ Poids 70 % |
| 6 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 720 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 795 927 $ Poids 68 % |
| 7 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 566 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 596 864 $ Poids 66 % |
| 8 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 606 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge +55 813 $ | 686 789 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 890 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 517 044 $ Poids 65 % |
| 10 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 476 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 73 105 $ Poids 62 % |
| 11 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 773 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 634 $ Poids 60 % |
| 12 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 577 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 528 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 536 098 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.