103 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 145,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,7 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 339 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724396973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
81017724396973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 211 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 771 959 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 233 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −27 027 $ | 631 064 $ Poids 93 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 591 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 381 $ Poids 84 % |
| 4 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 257 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 837 726 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 566 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 687 421 $ Poids 79 % |
| 6 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 65 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 584 712 $ Poids 79 % |
| 7 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 624 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 589 290 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 635 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 704 786 $ Poids 75 % |
| 9 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 621 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 654 940 $ Poids 74 % |
| 10 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 808 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 752 753 $ Poids 72 % |
| 11 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 414 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 782 091 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 792 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 631 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.