1497 Rue ARTHUR · Gatineau
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 150,4 m² · constr. 2014 · terrain 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 418 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724400973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
81017724400973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 310 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 808 696 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 432 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge +38 394 $ | 733 528 $ Poids 79 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 813 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +44 303 $ | 872 666 $ Poids 72 % |
| 4 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 788 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 694 720 $ Poids 72 % |
| 5 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 955 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 830 017 $ Poids 66 % |
| 6 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 490 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +56 429 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 998 544 $ Poids 64 % |
| 7 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 678 557 $ Poids 59 % |
| 8 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 875 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 699 623 $ Poids 57 % |
| 9 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 648 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 791 866 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 952 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 564 $ Poids 56 % |
| 11 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 984 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 630 880 $ Poids 54 % |
| 12 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 997 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 895 177 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.