1537 Rue ARTHUR · Gatineau
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 155,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 304 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724401519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
81017724401519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 329 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 740 366 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 530 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 643 914 $ Poids 68 % |
| 3 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 879 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 986 $ Poids 68 % |
| 4 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 977 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 763 007 $ Poids 60 % |
| 5 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 683 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 691 090 $ Poids 57 % |
| 6 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 759 250 $ Poids 56 % |
| 7 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 495 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −34 502 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 824 $ Poids 56 % |
| 8 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 581 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 652 602 $ Poids 55 % |
| 9 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 606 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +72 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 053 $ Poids 52 % |
| 10 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −67 567 $ | 612 943 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 970 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 665 106 $ Poids 51 % |
| 12 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 820 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −55 877 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 774 037 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.