1525 Rue ARTHUR · Gatineau
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 135,4 m² · constr. 1984 · terrain 4 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 324 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724401584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
81017724401584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 505 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −57 591 $ | 602 716 $ Poids 85 % |
| 2 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 321 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 685 874 $ Poids 80 % |
| 3 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 569 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 906 121 $ Poids 78 % |
| 4 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 309 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 773 131 $ Poids 72 % |
| 5 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 475 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 645 597 $ Poids 64 % |
| 6 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 895 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 602 243 $ Poids 64 % |
| 7 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 998 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 572 719 $ Poids 63 % |
| 8 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 935 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge −76 522 $ | 710 406 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 969 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 645 659 $ Poids 60 % |
| 10 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 327 $ Poids 57 % |
| 11 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 702 490 $ Poids 53 % |
| 12 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 824 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.