1517 Rue ARTHUR · Gatineau
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 223 600 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724401621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
81017724401621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 375 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 245 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 439 m · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −27 904 $ | 422 452 $ Poids 68 % |
| 3 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 844 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 266 $ Poids 56 % |
| 4 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 699 m · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 584 051 $ Poids 49 % |
| 5 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 599 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 57 055 $ Poids 45 % |
| 6 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 284 710 $ Poids 44 % |
| 7 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 932 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 611 403 $ Poids 42 % |
| 8 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 526 222 $ Poids 36 % |
| 9 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 503 m · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −35 974 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 025 $ Poids 36 % |
| 10 | 1528, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 499 954 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 552 474 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 462 213 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.