1545 Rue ARTHUR · Gatineau
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 193,2 m² · constr. 1982 · terrain 6 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 373,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 340 800 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724402444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
81017724402444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 373 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 777 028 $ Poids 89 % |
| 2 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 821 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 714 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 837 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 586 104 $ Poids 67 % |
| 4 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 870 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 862 352 $ Poids 62 % |
| 5 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 549 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 695 719 $ Poids 57 % |
| 6 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 628 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 740 028 $ Poids 55 % |
| 7 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 596 423 $ Poids 49 % |
| 8 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 829 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 674 906 $ Poids 45 % |
| 9 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +50 845 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 805 268 $ Poids 35 % |
| 10 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 710 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +80 127 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 774 808 $ Poids 33 % |
| 11 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +9 281 $ | 397 549 $ Poids 31 % |
| 12 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 781 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −54 996 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 679 536 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.