1504 Rue ARTHUR · Gatineau
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 118,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 289 500 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724410808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
81017724410808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 184 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 784 192 $ Poids 85 % |
| 2 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 403 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 652 992 $ Poids 73 % |
| 3 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 682 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 568 955 $ Poids 70 % |
| 4 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 586 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −39 020 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 903 096 $ Poids 64 % |
| 5 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 297 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 691 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 538 996 $ Poids 63 % |
| 6 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 507 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 72 099 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 369 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −44 579 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 618 100 $ Poids 59 % |
| 8 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 937 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 353 330 $ Poids 58 % |
| 9 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 759 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 608 308 $ Poids 58 % |
| 10 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 892 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 499 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 586 181 $ Poids 55 % |
| 11 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 795 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +61 160 $ | 719 050 $ Poids 53 % |
| 12 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 973 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 526 133 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.