1488 Rue ARTHUR · Gatineau
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 153,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 400 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724410892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
81017724410892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 235 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 050 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 340 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge +35 195 $ | 738 455 $ Poids 76 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 763 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 878 307 $ Poids 73 % |
| 4 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 850 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 698 817 $ Poids 69 % |
| 5 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 876 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 613 $ Poids 69 % |
| 6 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +6 757 $ | 682 871 $ Poids 64 % |
| 7 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 920 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 900 503 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 866 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 721 845 $ Poids 57 % |
| 9 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 543 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +66 934 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 009 050 $ Poids 57 % |
| 10 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 283 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −38 357 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 710 419 $ Poids 56 % |
| 11 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 732 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +38 885 $ | 796 186 $ Poids 55 % |
| 12 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 827 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 054 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 704 634 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.