1526 Rue ARTHUR · Gatineau
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 118,1 m² · constr. 1993 · terrain 4 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 321 100 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724411706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
81017724411706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 257 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 755 388 $ Poids 84 % |
| 2 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 480 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 626 936 $ Poids 70 % |
| 3 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 729 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 548 549 $ Poids 68 % |
| 4 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 517 741 $ Poids 63 % |
| 5 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 640 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −40 521 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 889 745 $ Poids 61 % |
| 6 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 578 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 69 560 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 414 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −45 740 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 591 343 $ Poids 57 % |
| 8 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 990 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 338 936 $ Poids 56 % |
| 9 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 832 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 984 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 584 987 $ Poids 56 % |
| 10 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 858 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +51 986 $ | 708 528 $ Poids 51 % |
| 11 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 968 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 654 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 560 426 $ Poids 51 % |
| 12 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 584 m · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 554 010 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.