1538 Rue ARTHUR · Gatineau
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 160,9 m² · constr. 1995 · terrain 4 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 200 $
Rôle antérieur 391 400 $ +104.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724412620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
81017724412620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 221 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 761 557 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 443 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +53 635 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 697 117 $ Poids 63 % |
| 3 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 471 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 663 611 $ Poids 63 % |
| 4 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 962 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 655 810 $ Poids 61 % |
| 5 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 650 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 722 093 $ Poids 59 % |
| 6 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 773 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −44 039 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 802 875 $ Poids 58 % |
| 7 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 947 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 825 149 $ Poids 57 % |
| 8 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 994 $ · Ajust. âge −73 710 $ | 781 284 $ Poids 56 % |
| 9 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −54 054 $ | 637 447 $ Poids 54 % |
| 10 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 785 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 748 267 $ Poids 53 % |
| 11 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +26 023 $ | 580 705 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 858 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 730 607 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.