88 Chemin VALIQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 138,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 034,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 237 100 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724417595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
81017724417595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 633 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 695 178 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 884 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 604 443 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 986 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 626 840 $ Poids 60 % |
| 4 | 1510, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-18 · 737 m · Vendu 525 000 $ (4 045 $/m²) 129,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 256 $ Poids 56 % |
| 5 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 830 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +47 445 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 752 131 $ Poids 51 % |
| 6 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 881 077 $ Poids 47 % |
| 7 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 585 749 $ Poids 42 % |
| 8 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +38 938 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 654 389 $ Poids 40 % |
| 9 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 716 047 $ Poids 36 % |
| 10 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 712 181 $ Poids 36 % |
| 11 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 718 $ Poids 34 % |
| 12 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 655 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.