91 Chemin VALIQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
399 700 $
Autre · 4 521 $/m² · 88,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 197 600 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724418254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
81017724418254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-11-13 · 756 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 477 955 $ Poids 58 % |
| 2 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 192 $ Poids 47 % |
| 3 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 402 029 $ Poids 43 % |
| 4 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −41 927 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 568 253 $ Poids 22 % |
| 5 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −41 475 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 529 $ Poids 22 % |
| 6 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −38 837 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 594 849 $ Poids 17 % |
| 7 | 3, rue Lavigne, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 467 544 $ Poids 15 % |
| 8 | 1446, rue Elzéar, Gatineau 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 583 $ Poids 15 % |
| 9 | 184, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (5 692 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −48 379 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 618 558 $ Poids 12 % |
| 10 | 184, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (5 692 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −48 379 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 618 558 $ Poids 12 % |
| 11 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 902 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 598 $ Poids 11 % |
| 12 | 172, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (5 620 $/m²) 98,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 572 326 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.